個人で銀行融資を受けて収益不動産を購入する場合には、団体信用生命保険を付ける事になるが、この利用限度額が3億円と言われている。

つまり、属性の良いサラリーマンが不動産投資ローンを利用する場合、3億円までならスムーズに融資が出る事が多い。

逆に言うと、一般個人に対しては、銀行としての融資限度額が決められており、その範囲でしか融資を受ける事は出来ない。

火災保険や地震保険は、保険代理店から言われるままに対ものの時価で保険を掛ける事が多い。
しかし、実は建物の新価で掛けることができる。

建物は、古い物件になると時価が低くなってしまい、一般的にその時点での評価額までしか保険を掛けることができない。
でから、もし災害に遭っても、貰える保険金が少ないので損害を補填することができない可能性が高い。

しかし、たてものの親価実損払いの保険を掛けていれば、新築に必要な金額が補填され、もし災害に遭っても、新築と同様の建物を建てる事が可能てなる。

亀田製菓の「柿ピー」の黄金比は、柿の種：ピーナッツ＝6：4

ふるさと納税で、特産品の還元率が最も高い商品と言われているのが、和歌山県田辺市の「紀州田辺産 南高梅の白干し梅樽(7kg)」で、1万円の寄付で1万4000円相当の梅干しを貰う事が出来る。

田辺市は、この梅樽をPRとして位置付けているという。

A-001 紀州田辺産 南高梅の白干し梅樽(7kg)

ふるさの納税は、自治体毎に特産品の還元率が異なる。

還元率を比較する際に基準となるのは、江戸時代の石高制のごとく「お米」である。

ちなみに、山形県河北町では1万円の寄付で、「平成28年山形県河北町産『はえぬき』20kg（5kg×4袋）」がもらえる。

参考まで、AMAZONで「山形県産　白米　はえぬき　20kg　平成28年産」は8760円で販売されているので、還元率は87%と考えることもできる。

ふるさと納税の市場規模

2014年　390億円
2015年　1600億円
2016年　3000億円(予測)

現時点では1割程度しか、ふるさと納税をやっていないという。

年金の繰上げ受給は、国民年金に加入している夫が亡くなった場合、妻に支払われる「寡婦年金」を貰う経理も失ってしまう。

寡婦年金を貰うための条件は、夫の国民年金加入期間が25年以上あり、婚姻期間が10年以上、妻が65歳未満であること等となっていて、夫が年金を貰わずに亡くなると、夫が貰うはずだった基礎年金額の4分の3が妻に支給される。

例えば、自営業の夫婦で、60歳になった妻だけが繰上げ受給していた場合、夫が年金を貰う前に亡くなったとしても、寡婦年金は貰えない。

もう1点注意が必要なのは、「65歳になる前に重度の障害になっても障害年金がもらえない」という事である。

障害基礎年金を受けるには「20歳未満で第一級または二級の障害の状態になり、20歳に達した場合」「年金の被保険者期間中、または60歳以上65歳未満の人が障害等級の第一級または二級の生涯の状態になった場合」という2つの要件がある。

一級障害の場合は、基礎年金の満額の1.25倍にあたる年額97万5125円が支給され、さらに18歳までの子供がいる場合は第一子と第二子は年額22万4500円、第三子以降は年額7万4800円が加算される。
二級障害の場合は基礎年金の満額と同じ年額78万100円及び一級と同額の子供の加算額がある。

厚生労働省の調査によれば、平成26年度の障害年金受給者は、厚生年金で全体の1.2%、国民年金で全体の5%を占めている。
しかし、これらには加入期間中に障害を負い、受給している人も含まれているので、60～64歳の間に障害年金の受給の対象になる確率は極めて低いと推測できる。