住宅ローンを組む際に支払う「ローン保証料」は、ローン返済が滞った時に、代わりに一括返済してくれる保証会社に払う費用である。

しかし、ローン保証会社は、滞納者のローンを金融機関から譲渡され、滞納した人にその返済を求めてくる。

ローン保証会社への返済が無理だと、自宅不動産は競売や任意売却を要求されてしまう。

つまり、ローン保証料とは、融資をしたお金を金融機関が確実に回収するための費用を、返済者に負担させるものなのである。