不動産の土地価格には4つあり「一物四価」と呼ばれている。

1.時価(実勢価格) 110
不動産市場で実際に取引されている価格。

2.公示地価(公示価格)　　100
不動産鑑定士の鑑定をもとに国土交通省が発表する価格。

3.相続税評価額(路線価) 80
土地に面している道に価格が付いており、相続税や贈与税の土地評価の基礎となる価格。

4.固定資産税評価額 70
毎年かかる固定資産税を納税するときの基礎となる価格。

一般的に公示価格の価格水準を100とした場合、路線価は80、固定資産税評価額は70、時価は110とされる。