賃貸住宅の空室が深刻なのは大阪圏で、空室率は20%に達している。

大阪が深刻なのは首都圏以上に高齢化の進展が早いことである。

現在の大阪圏の人口1800万人に対して、高齢人口は485万人と高齢者比率は26.9%となっている。

この比率が2020年には29.1%、2050年には40%に達することになる。