2013年現在の空き家率は13.1%だが、野村総研の推定によると、2003年と同じく年間120万戸の住宅が新たに着工されていくならば、2040年には空き家率は43%に達するというデータを発表している。

着工数が半分に減ったとして毎年60万戸に抑制したとしても空き家率は36%となる。