中古マンションの売却では、築年数が重要になる。

買い手からすると築20年以上は古すぎる。
築25年を超えると、住宅ローン控除も基本的に適用外となってしまうので、買い手のインセンティブが大きく下がってしまう。

買い手からすると「築15年目」までの物件が好ましい。