日本の税制は土地が基本となっている。

土地の取引の際に、売買契約書に「印紙税」がかかる。
手付金、中間金、残代金の受領の都度、領収書に「印紙税」がかかる。
購入した土地の所有権移転登記に「登録免許税」がかかる。
登記後には、都道府県から「不動産取得税」がかかる。
所有すると市町村から「固定資産税」と「都市計画税」がかかる。
不動産を所有したまま亡くなれば「相続税」がかかる。
途中で子供の名義にすると「贈与税」がかかる。
贈与しないで、売却すると「譲渡所得税」と「譲渡住民税」がかかる。

つまり、地価が上昇すると土地取引が活発になり、税収入が増えるのである。