住宅ローンの繰上げ返済は、早く繰上げ返済すればする程、利息負担が減ると言うのは正しい。
しかし、資金繰りの悪化してしまい、手元のお金が大幅に、なおかつ長期に渡って減ってしまうというデメリットを考慮する必要がある。

繰上げ返済とは、利息負担の減少と引き換えに、手元資金を大幅に減らすことなのである。

繰上げ返済のシミュレーションは、「知るぽると」というサイトで簡単にできる。