賃貸中の物件は高く売れることはない。

理由は、買い手が自ら住むために買う「居住用物件」には住宅ローンが使えるが、買い手自身は住まず、誰かに貸して家賃を受け取るために買う「投資用物件」には住宅ローンは使えないので、金利が高い投資用ローン扱いとなってしまうから。

また、物件の評価方法が異なり、居住用物件は「近隣事例比較法」による評価となるが、投資用物件は「収益還元法」による評価となる。