不動産物件の売却が難しいケースで一番多いのが、分譲戸数が数百戸ある大規模マンションで、数十室が同時に売却されている場合である。

中古マンションは、それぞれ仲介会社が異なり価格を調整する事ができない。

売出物件は、なるべく類似事例が少ない方が有利なので、小規模マンションの方が、相場より高い価格になることが起こりうる。

売りに出す時には、同じマンション内で売出し物件が出ていない状態が望ましい。