中古マンションの価格は、立地に関係なく1年に1坪(3.3平米)あたり4万円値下がりする。

25坪(82.5平米)のマンションであれば、毎年100万円値下がることになる。

これは、都心の億ションでも郊外のファミリータイプでも同じである。

つまり、分譲価格が高い都心の億ションの方が値下がり率は小さく、分譲価格の安い郊外のファミリータイプのマンションの方が値下がり率が大きいことになる。