賃貸物件の賃料は、新築時から毎年1%ずつ低下するので、築20年の物件は新築物件の賃料より20%安くなる。

もしこれよりも差が小さい場合は、エリアとして賃貸需要が強く、将来も賃料の値下がりや空室率の字幼少は比較的に少ないと予想できる。