銀行融資の際に、借地権は担保評価をしてもらえない場合が多い。

借地権は財産権の一つとして評価されるものではあるが、所有権とは異なり、土地に抵当権の設定ができないため、銀行によっては担保として評価しない場合が多い。

また、担保評価する銀行であっても、実際の借地権価格の50%程度が上限となっている。