国土交通省の「マンション総合調査」(2013年)によると、全世帯に占める゛体主が70歳以上の住戸の割合は、1999年度は7.3%だったが、2013年度には18.9%にまで増加している。

世帯主を60歳以上まで広げると、既に50.1%と半分を占めることになる。

住民の高齢化と並行して、建物の老朽化も進む。

全国の分譲マンション600万戸のうち、築30年超の物件は100万戸を超え、今後も毎年10万戸のペースで増えていく。