住宅ローンで老後を破綻させないためには、60歳までに住宅ローンが完済できるかどうかが大きなカギとなる。

60歳と65歳で収入ダウンの壁が2回あることを理解しておくべきである。

第1の壁は、60歳で再雇用や嘱託になると年収が300万円程度に半減する。

第2の壁は、年金生活の始まりで、65歳夫婦の場合、年金は二人合わせて月額20万円程度が一般的となる。

常に60歳時点のローンの残債を意識し、計画的に繰上げ返済を行う必要がある。