高級住宅の一番の中心地は港区で、高級賃貸が成り立つのは港区と渋谷区の山手線の内側である。

渋谷区でも、山手線の外側の代々木上原や初台は除かれる。

相場観からすると、都市の収益不動産はビルではなく住宅で所有する方が良いことが分かる。