不動産の価値は容積率に比例する。

マンションの建築面積が100坪で容積率が600%だったら床面積は600血簿でが、容積率が1200%だったら床面積は1200坪になる。

都心で1坪あたりの販売価格が300万円とすれば、マンションの価値は容積率が600%だと18億円、1200%だと36億円となる。

その不動産に投資して儲かるかどうかは、容積率で決定する。