2013年の『住宅・土地統計』による1980年以前に建てられた住宅の割合は、北区が23区の中で一番高い。

団地先進地の北区は、昭和30～40年代に建てられた都営住宅や公団住宅が多いが、民営借家においても築33年以上の老朽化した住宅の割合が新宿区、豊島区に次ぐ3位となっている。

さらに北区の民営借家の平均面積は、中野区、新宿区に次いで狭い。